Laga lagom - bygg AB
Projektledning och rådgivning från förstudie till besiktning
Ska du på att renovera, bygga om eller kanske installera solceller? Är du fastighetsägare eller representant för en bostadsrättsförening och behöver hjälp med en förstudie, projektledning, genomförande eller en besiktning?
Vi Erbjuder
Laga lagom erbjuder tjänster inom tre områden:
Byggentreprenad för ROT-arbeten och tillbyggnationer
Måleritjänster för fastigheter och bostäder
Rådgivning och projektledning för fastighetsutveckling
Byggentreprenad främst ROT-arbeten och tillbyggnationer
Vi erbjuder byggentreprenad för mindre och lagom stora byggprojekt, upp till fem miljoner kronor. Exempelvis ombyggnad, tillbyggnad eller renovering. Vi finns med dig genom hela byggprojektets olika faser. Vi underlättar och hjälper dig att förbättra och höja värdet på dina fastigheter.
Genomförande byggentreprenad och byggprojekt
Effektiva och lyckade byggprojekt genomförs tillsammans med dig som kund genom god dialog, struktur och realistiska tid- och projektplaner. Vi vet att du som bostadsrättsförening och fastighetsägare sällanköpare av byggprojekt och material därför kan du vara trygg med att vi som experter står för kompetens, kunskap och fokus på hållbarhet.
Ett smidigt genomförande av ett byggprojekt innehåller tidplaner, kostnader, ätor regleras av AF-delen och ramhandlingar och att anbudet från entreprenören följs.
Du får bland annat:
Byggmöten var fjortonde dag
Löpande kommunikation och återkoppling
Dokumentation av projektet och byggmöten
Besiktningar
Stödfunktion mot entreprenören, bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren
Arbetsplatsbesök
Arbetsledning - erfaren arbetsledare på byggplatsen
Behöver du hjälp att driva ett byggprojekt eller flera då kan vi vara din arbetsledning. Vi tar fram relevant dokumentation, KMA-planer, BAS U/P, gör egenkontroller och kan agera arbetsledare på plats.
Besiktning - granskning och kontroll
Vi har en utbildad besiktningsman på byggnation. Besiktningsmannen kan utföra sammanhållande projektbesiktningar och slutbesiktningar.
Måleritjänster – för fastigheter och bostäder
Vi erbjuder måleritjänster med fokus på kvalitet, punktlighet och god samordning. Måleriet utförs som fristående uppdrag eller i samband med andra entreprenader som ombyggnationer och renoveringar.
Vi har lång erfarenhet av uppdrag i kommersiella miljöer som hotell, butiker och bostadsrättsföreningar samt i privata bostäder. Vi arbetar med etablerade färgleverantörer som Jotun och Flügger och ser till att varje projekt genomförs enligt plan – med tydlig kommunikation, en ren arbetsplats och ett hållbart resultat.
Vi hjälper till med:
Invändigt och utvändigt måleri
Underhållsmålning av trapphus, fasader och gemensamma utrymmen
Måleri i samband med ombyggnation och ROT-projekt
Flexibel samordning med övriga entreprenörer och arbetsledare
Tydliga tidplaner och god dokumentation
Rådgivning och projektledning - från förstudie till besiktning
Vi erbjuder stöd när bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare behöver se över sina fastigheter och exempelvis göra förbättringar eller renoveringar. Vi kan erbjuda rådgivning och projektledning genom hela projektgenomförande från förstudie till besiktning. Alltid med fokus på kommunikation och kontinuerlig återkoppling.
Vi hjälper till med:
Byggnations- och installationslösningar - byggnadsteknisk rådgivning och förslag
Underhålls- och investeringsplaner (50-åriga)
Vi erbjuder framtagning och analys av underhålls- och investeringsplaner som viktiga verktyg för bostadsrättsföreningen för att säkerställa att det löpande underhållet av fastigheten görs och på så sätt ha god koll på driftkostnader, förhindra större skador och bevara fastighetens värde över tid.
Tid- och byggprojektplaner
Anbud med kostnadsbild och förstudie
Energiberäkningar
LCC-kalkyler
Förstudie för byggprojekt
Framtagning av underlag som stöd för beslut till Bostadsrättsförening eller fastighetsägare
Ekonomisk analys av projektet
Byggnation av projektteam (konsulter/underentreprenörer) ABK07
Ramhandlingar
Förfrågningsunderlag ABT 09 och AB 04
Bygglovsansökningar
Anbudsförfrågningar
Anbudsvärdering
Framtagning av AF-Del
Kontraktskrivning
Om oss
Idén till att starta ett företag som hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med fastighetsutveckling och mindre entreprenadprojekt växte fram under tiden jag jobbade för ett större fastighetsbolag. Jag såg att det fanns ett behov för en lagom stor, mer flexibel och kommunikativ partner som har stor förståelse för vilka utmaningar du som kund har och vad du efterfrågar och behöver hjälp med.
Jag heter Robert Grääs och är projektledare och grundare av Laga lagom. Vi vill vara ditt stöd, som utan krångel och långa beslutsvägar jobbar för att nå den bästa och mest effektiva och hållbara lösningen i lagom stora projekt. Du som kund ska känna dig trygg genom hela processen. Tillsammans bygger vi med god kommunikation en långsiktig relation och ett lyckat byggprojekt.
Jag är gammal hockeyspelare på elitnivå som också jobbat lång tid inom fastighetsutveckling och projektledning för byggentreprenad för en rad olika fastighetsbolag. Laga lagom jobbar alltid med underentreprenörer som vi känner väl och har jobbat med under många år.
Joakim Jakobsson är civilingenjör från Samhällsbyggnads-programmet på KTH och har lång erfarenhet som projektledare, byggledare och projekteringsledare för nyproduktion och ROT-projekt på beställarsidan och som arbetsledare för entreprenadsidan. Dessutom har hans dryga 15 år i branschen har gett honom ett stort kontaktnät. Joakim har också en god förståelse för vad fastighetsägare behöver eftersom han jobbat som fastighetsförvaltare i fem år.
Henrik Malborg har arbetat som målare i många år och driver måleriverksamheten tillsammans med sin son, Max Malborg. Henrik är noggrann, lösningsorienterad och van att arbeta i miljöer där samarbetet mellan olika yrkesgrupper är avgörande för ett lyckat resultat. Han har ett stort kontaktnät i branschen och trivs som bäst när projekten löper på med god dialog enligt tidplan och både utförande och resultat håller hög kvalitet.
referenser
”Under min tid i styrelsen för Brf Gläntan har föreningen anlitat Robert Grääs som projektledare för större underhållsprojekt. Han har ansvarat för allt från att fastställa vad som skall göras, upprättat anbudsunderlag, utvärdering av anbuden, styrt och kontrollerad entreprenörens arbete samt genomfört slutbesiktning. Han har genomfört sina uppdrag på ett utmärkt sätt och alltid med ett trevligt bemötande.”
Dan Granzell, tidigare styrelseledamot - Brf Gläntan Huddinge